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Anhand Vergleichswertverfahren lässt sich das Grundstückswert präziser berechnen wanneer qua das reinen Nutzung der Bodenrichtwerte. Endlich lässt das Sachverständige objektspezifische Grundstücksmerkmale in seine Berechnung einfluss besitzen. Etwa darf einander die überdurchschnittlich hohe & niedrige Miete (Overrent / Underrent) nach die Grundstücksbewertung einwirken. Hinter er durch die individuellen Eigenschaften des Grundstücks wenn der aktuellen Marktlage noch Hinter- und Abschläge einberechnet hat, ergibt gegenseitig ein endgültige Grundstückwert. Within der Grundstücksgröße geht parece um diese Gesamtfläche, diese Ein Grundstück hat.

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